1 room house of 146m² in Capital City of Prague

Řadový rodinný dům klidné bydlení s výbornou dostupností v Praze Hájích. Ke střednědobému pronájmu na půl roku nabízíme krajní řadový rodinný dům na prestižní adrese Exnárova, Praha 4 Háje. Tato klidná lokalita v metropoli poskytuje vynikající dostupnost do centra města díky nedaleké stanici metra C, Háje. Nemovitost, postavená v roce 2019, se rozkládá na pozemku o celkové výměře 327 m², přičemž zastavěná plocha činí 72 m². Dům je rozložen do dvou podlaží s podlahovou plochou 110 m². Obytná plocha 95 m² je rozdělena do dispozice 4+kk, která zahrnuje čtyři pokoje a kuchyňský kout. Jižně orientovaná terasa o rozloze 16 m² zajišťuje dostatek světla po celý den. K domu patří také prostorná zahrada o rozloze 179 m², ideální pro relaxaci a rekreační aktivity, a 38 m² před domem pro parkování dalšího automobilu. VYBAVENÍ A KOMFORT Kuchyně v elegantní bílé barvě je vybavena moderními vestavěnými spotřebiči, včetně lednice, mrazáku, varné desky, digestoře, elektrické trouby, mikrovlnné trouby a myčky. Dům je dále vybaven centrálním vysavačem a venkovními žaluziemi s elektrickým pohonem, které zajišťují maximální komfort a úsporu energie. Podlahy jsou laminátové ve všech pokojích, zatímco v kuchyni, koupelnách a na chodbě najdete černou dlažbu. TECHNICKÉ PARAMETRY Efektivní vytápění zajišťuje plynový kotel, který nabízí vysokou účinnost a nízké provozní náklady. Energetický certifikát třídy B podtrhuje energetickou úspornost domu. Dům je navíc napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Vynikající dopravní dostupnost je zajištěna díky blízkosti autobusové zastávky, metra a hlavních dopravních tepen. Veškerá občanská vybavenost je na dosah – od obchodů, škol a školek, po lékařská zařízení, restaurace a kulturní instituce. Tento rodinný dům je ideální volbou pro ty, kteří touží po moderním a dobře vybaveném domově v klidné rezidenční čtvrti Prahy, obklopené přírodou. Blízkost zeleně zajišťuje přístup k řadě parků a zelených ploch vhodných pro procházky, běh či cyklistiku. Milíčovský les a Hostivařská přehrada jsou v bezprostředním sousedství, poskytující bohaté možnosti pro relaxaci a aktivní odpočinek. PODMÍNKY PRONÁJMU Měsíční nájemné: 48 000 Kč Poplatky a služby: 7 500 Kč (z toho 2 500 Kč za vodu a odpad) Plyn a elektřina: Budou převedeny na nájemce a hradí se samostatně Kauce: 96 000 Kč Provize: 48 000 Kč Dům je volný k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte