1 room house of 115 m² in Brno

Rodinný dům 3+1 s rozlehlou zahradou v prestižní Masarykově čtvrti, Brno – Pisárky Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a vkusně zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 3+1 s obytnou plochou 115 m². Dům se nachází v žádané lokalitě Masarykovy čtvrti, na klidné slepé ulici Vinařská, obklopené zelení a vynikající občanskou vybaveností. Hlavní přednosti: Kompletní rekonstrukce v roce 2020 (rozvody, koupelny, podlahy, kuchyně, vybavení) Klidné prostředí slepé ulice s minimálním provozem Rozlehlá vzrostlá zahrada o ploše přes 1 000 m² Velká terasa, ovocné stromy (třešně, meruňky, jablka), zahradní domek s ohništěm a posezením Parkování přímo u domu (1 místo v předzahrádce, další na ulici) Dispozice: Celková plocha pozemku: 1 355 m² Zastavěná plocha: 303 m² Obytná plocha: 115 m² Zahrada: 1 052 m² V domě se nachází: Kuchyně (10 m²): plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (lednice s mrazákem, varná deska, trouba, digestoř, myčka Siemens), jídelní stůl, židle Obývací pokoj (23 m²): sedací souprava, křeslo, konferenční stolek, obývací stěna, audio sestava Ložnice (23 m² a 17 m²): nezařízené, možnost vlastního vybavení 2 koupelny a 2 samostatné toalety Prostorná chodba a půda Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel Cena pronájmu: Nájemné: 36 000 Kč / měsíc Záloha na služby: 7 500 Kč / měsíc (dle využití, např. u provozu školky možné úpravy) Celkem měsíčně: 43 500 Kč Vratná kauce: 43 500 Kč Provize realitní kanceláře: 36 000 Kč Nájemné se hradí měsíčně předem Vyúčtování služeb probíhá 1× ročně Internet, TV a rozhlas nejsou zahrnuty v ceně služeb Dostupnost a lokalita: Dostupnost do centra města Brna do 10 minut Zastávka tramvaje a autobusu cca 5 minut chůze Oblast s jedinečným charakterem a spoustou zeleně, ideální pro rodiny či klidné podnikání. Další informace: Možnost využití nemovitosti i k obchodním účelům (např. sídlo firmy, školka apod.) K nastěhování od 1. 7. 2025 English: We are offering a long-term rental of a spacious and tastefully renovated terraced house with a layout of 3+1 and a living area of 115 m². The house is located in one of the most desirable parts of Brno – the prestigious and quiet Masaryk District, on a cul-de-sac street (Vinařská) with mature greenery and excellent accessibility to the city center. Key Features: Complete renovation in 2020 (utilities, bathrooms, flooring, kitchen, equipment) Quiet location with minimal traffic Large, mature garden of over 1,000 m² Spacious terrace, fruit trees (cherry, apricot, apple), garden house with fire pit and outdoor seating Private parking space in the front yard + additional street parking Property Details: Total land area: 1,355 m² Built-up area: 303 m² Living area: 115 m² Garden: 1,052 m² The elevated ground floor includes: Kitchen (10 m²): fully equipped with appliances (fridge with freezer, stove, oven, extractor hood, Siemens dishwasher), dining table and chairs Living room (23 m²): furnished with a sofa set, armchair, coffee table, wall unit, and audio system Two bedrooms (23 m² and 17 m²): unfurnished Two bathrooms and two separate toilets Spacious hallway and attic storage Heating via private gas boiler Rental Price: Monthly rent: CZK 36,000 Utilities advance payment: CZK 7,500 (subject to adjustment depending on use – . kindergarten) Total monthly cost: CZK 43,500 Refundable deposit: CZK 43,500 Agency fee: CZK 36,000 Rent is paid monthly in advance Annual utility billing Internet, TV, and radio fees are not included in the utilities Location & Accessibility: Excellent access to Brno city center – within 10 minutes Public transport (bus & tram) – approx. 5 minutes’ walk Quiet, green neighborhood ideal for families or professional use Additional Info: Also suitable for business use (. company office, kindergarten, etc.) Available from July 1, 2025