1 room house of 80m² in Černé Voděrady

Jedná se o dlouhodobý pronájem, nicméně jen sezónně obyvatelné, zděné chaty ve velmi dobrém technickém stavu. ---Majiteli je preferováno sezónní užívání nemovitosti, ne celoroční obývání chaty k bydlení.--- -----Výše nájemného pro zimní měsíce bude dle dohody stran upraveno.----- Majitel si vyhrazuje právo výběru nového nájemce dle jím zvolených kritérií. Majitelem této nemovitosti je seriózní pronajímatel, se kterým už mnoho let spolupracujeme. Majitelé chaty již zahájili proces zajištění realizace vrtané studny na vlastním pozemku. Nyní je zdroj (užitkové) vody v nemovitosti pouze z nádrže na dešťovou vodu. Nebo je možné si vodu do chaty přivážet. Chata má prostorovou dispozici 3 pokojů, kuchyně, skladu a sklepa. je nábytkem dle fotografií zařízená (tento nemusí být dle domluvy částečně využitý) a spotřebiči vybavená: sporák, mikrovlnka + nadto může majitel dodat lednici. Zastavěná plocha chaty je 55 m2. K užívání u chaty je oplocená zahrada (samozřejmě na vlastním pozemku) o výměře 424 m2. Tato zděná stavba pro rodinnou rekreaci se nachází v chatové osadě Borka, která je součástí obce Černé Voděrady (tato je cca 1 km vzdálená) v okr. Praha-východ, v lokalitě Národní přírodní rezervace Voděradské bučiny, která Vás nadchne svou malebností a klidem, dále lesy bohatými na houby a sítí cyklostezek. Je více než vhodným místem pro odpočinek od starostí všedního dne a pro načerpání nových sil. Nedaleko (5 km) se nachází Jevany s tamními rybníky, 8 km je vzdálen Kostelec nad Černými lesy s kulturním vyžitím, dále např. pivovarem ad. Kousek od chaty protéká Zvánovický potok a cca 800 m od chaty se nachází Voděradský rybník s možností koupání, občerstvení, sportu ad. V blízkosti nemovitosti vede také cyklostezka Krajem Josefa Lady pokračující do Zvánovic, Ondřejova, Turkovic až do Hrusic (9,5 km). Dostatečná občanská vybavenost je ve zmíněné cca 1 km vzdálené správní obci Černé Voděrady nebo opačným směrem v obci Zvánovice, taktéž ve vzdálenosti 1 km od chaty. Střešní krytina chaty je nová - vláknocementová, zdravotně nezávadná.. V nemovitosti je zavedena elektřina a sezónně i možná užitková voda ze zmíněné nádrže na dešťovou vodu. Pohodlné a rychle účinné vytápění chaty je zajištěno kvalitními výkonnými kamny na tuhá paliva zn, Bullerjan. Komín je vyvložkován a pravidelně byly prováděny revize, Parkování je bezproblémové, přímo u vstupu na oplocený pozemek nemovitosti. Do nemovitosti se vstupuje ze zahrady polotočitým schodištěm přes zastřešenou verandu. Pod touto verandou je prostor sklepa cca 8 m2 s bočním vstupem ze zahrady. Dispozice chaty: - přízemní obytné podlaží: 1/ předsíň 2/ toaleta s umyvadlem 3/ sklad (se skříní, sekačkou ad.) 4/ obývací pokoj s krbem a zmíněnými kamny 5/ kuchyně 6/ menší pokoj - podkrovní obytné podlaží: 1/ otevřený prostor s několika dřevěnými na míru zhotovenými postelemi. Tento podkrovní prostor je možné uzavřít dřevěným poklopem na schodišťový otvor pro izolaci tepla či hluku. Okna dřevěná, velmi zachovalá, Podlahy ob. pokoje a kuchyně PVC, dlažba u krbu a kamen + na WC, koberec v menším pokoji a podkroví. Náklady s provozem nemovitosti (hlavně spotřeba vody, el. energie a výměna plynu v tlakových propanbutanových lahvích) závisí na počtu osob a intenzitě využívání chaty - budou hrazeny přímo nájemcem. Chata je volná dle domluvy - už nyní v průběhu července 2026, nejpozději k , s preferencí dlouhodobého pronájmu.