5 rooms apartment of 190m² in Prague

Luxusní penthouse 5+kk s lodžií a terasou, Praha 5 Klamovka ID 1104 Sotheby’s International Realty Czech Republic nabízí k pronájmu výjimečný mezonetový byt 5+kk, situovaný ve 3 a 4. nadzemním podlaží komorní rezidence Vila Clemance, sousedící s parkem Klamovka na Praze 5. Byt nabízí plochu 189,8 m², navíc s krytou lodžií ve spodní úrovni a terasou v horním podlaží. K bytu dále náleží sklep a 3 parkovací stání. Byt je řešen jako velkorysý mezonet se zřetelným oddělením denní a noční části. Spodní úroveň tvoří reprezentativní obytný prostor s přímým vstupem na lodžii, plynule navazující jídelnou a kuchyní. Na tomto podlaží je dále situována pracovna, samostatné WC a úklidová místnost. Dispozice této části bytu klade důraz na komfort každodenního fungování i propojení interiéru s venkovním prostorem. V horním podlaží je umístěna privátní zóna bytu. Nachází se zde hlavní ložnice se šatnou a vlastní koupelnou se sprchovým koutem, další koupelna s vanou, dětský pokoj se šatnou, další samostatný pokoj a terasa. Horní úroveň poskytuje dostatek soukromí a odpovídá nárokům na rodinné bydlení v prémiovém standardu. Interiér odpovídá kvalitnímu provedení celého projektu, standard zahrnuje velkoformátové obklady a dlažby včetně podlah v celém bytě, dále lakované bezfalcové interiérové dveře Dextüra a kvalitní koupelnové vybavení AXOR. Byt je vybaven pračkou a sušičkou značky Miele, kuchyňskými spotřebiči Siemens, audiosystémem, a TV v obývacím pokoji i v ložnici. O celoroční komfort se stará moderní technologické řešení zahrnující podlahové vytápění, stropní chlazení a chytrou domácnost umožňující ovládání vybraných funkcí bytu prostřednictvím tabletu nebo mobilního telefonu. Součástí standardu jsou rovněž venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním, větrání bytovými větracími jednotkami a hliníková okna s izolačními trojskly. Vila Clemance je komorní rezidencí s pouhými 6 bytovými jednotkami. Projekt klade důraz na soukromí, architektonickou čistotu a vysokou kvalitu použitých materiálů. Byt zaujme nejen svým prostorovým řešením, ale i nadčasovým pojetím interiéru, dostatkem světla a příjemným propojením obytných místností s exteriérem. Nájemné činí Kč + poplatky (včetně energií) 25 000 Kč měsíčně. Lokalita - Praha 5 - Klamovka Nemovitost se nachází v jedné z nejpříjemnějších rezidenčních částí Prahy 5, v klidné vilové zástavbě v okolí Klamovky a Hřebenek. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi soukromým bydlením v zeleni a rychlou dostupností centra města. V bezprostředním okolí se nachází parky Klamovka a Ladronka, které přirozeně rozšiřují kvalitu bydlení o možnosti sportu, relaxace i každodenních procházek. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, široká nabídka restaurací, kaváren a obchodů včetně blízkosti centra Nový Smíchov. Výhodou je také velmi dobré dopravní spojení jak do centra Prahy, tak směrem na letiště či na Smíchovské nádraží.