5 rooms apartment of 157 m² in Capital City of Prague

Exkluzivní moderní byt 5+kk u Riegrových sadů K dlouhodobému pronájmu nabízíme jedinečný mezonetový byt s dispozicí 5+kk s celkovou plochou 157 m², který se nachází v prestižní lokalitě Vinohrad, v Polské ulici, jen pár kroků od Riegrových sadů. Tento prostorný a světlý byt s terasou o rozloze 17 m² a balkonem vznikl jako součást nově dokončené nástavby na historickém secesním domě, kde byl zároveň instalován nový výtah. Díky kvalitnímu provedení a moderním technologiím splňuje vysoké nároky na pohodlné a úsporné bydlení. Byt je řešen jako mezonet a nabízí čtyři samostatné ložnice, vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem, dvě koupelny a dostatek úložných prostor. Interiér byl navržen s důrazem na kvalitu materiálů a funkčnost – ve všech obytných místnostech jsou položeny dubové dřevěné podlahy, střešní okna lze ovládat dálkově a jižně orientovaná okna mají venkovní žaluzie. Terasa poskytuje krásný výhled na panorama města včetně Petřína a kostela sv. Ludmily. Díky moderním technologiím nabízí byt nejen komfortní, ale také energeticky úsporné bydlení. Rekuperační systém zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu, zatímco klimatizace v každé místnosti umožňuje ideální teplotní podmínky po celý rok. Podlahové vytápění s tepelným čerpadlem značky Viessmann zajišťuje efektivní vytápění při nízkých nákladech. Veškeré technologie, včetně regulace teploty, vzduchotechniky a stínění, lze ovládat na dálku prostřednictvím mobilní aplikace. O bezpečnost se starají bezpečnostní dveře a alarm s možností připojení na centrální pult ochrany. Součástí bytu je plně vybavená kuchyně s moderními spotřebiči, mezi které patří varná deska s integrovanou digestoří, parní trouba, vestavná lednice s mrazákem a myčka nádobí. K dispozici jsou dvě koupelny se stylovým sanitárním vybavením. Internetové připojení je již dostupné a v blízké době se plánuje zavedení vysokorychlostního optického internetu. Pro praktické uskladnění sportovního vybavení či kol je k dispozici sklepní kóje o velikosti 2 m². Lokalita Vinohrad je vyhledávaná díky svému jedinečnému kouzlu, kompletní občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra. Jen pár minut chůze se nachází Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad, kde si můžete vychutnat atmosféru místních kaváren, restaurací a obchodů. Riegrovy sady v těsné blízkosti poskytují ideální místo pro sport, relaxaci i setkání s přáteli. Měsíční nájemné činí 97 000 Kč, přičemž poplatky za služby domu jsou 800 Kč na osobu a zahrnují také zálohu na vodu. Spotřeba elektřiny se hradí zvlášť dle skutečného odběru a odběrné místo se převádí na nájemce. Parkování je možné v Polské ulici, případně lze zajistit parkovací stání v docházkové vzdálenosti. Byt bude volný k nastěhování od poloviny dubna 2025, v případě potřeby je možné domluvit i dřívější termín. Preferujeme dlouhodobé nájemníky bez domácích mazlíčků.