5 rooms apartment of 89m² in Prague

TOP NABÍDKA PRO RODINY Podnájem prostorného a dispozičně velmi dobře řešeného bytu 4+1 s lodžií (89 Nabízíme k podnájmu prostorný a dispozičně velmi dobře řešený byt 4+1 s lodžií o ploše 89 m² v klidné části Prahy 12 – Modřany. Byt prošel promyšlenou modernizací, která klade důraz na praktické využití prostoru, dostatek soukromí a pohodlné rodinné bydlení. Díky orientaci na východ a západ je byt příjemně světlý po celý den a umožňuje efektivní větrání. Dominantou bytu je otevřený obývací prostor propojený s kuchyní, který tvoří přirozené centrum domácnosti. Moderní kuchyňská linka je umístěna v prosvětlené části u lodžie a je vybavena indukční varnou deskou, vestavnou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí. Obývací pokoj o velikosti přes 20 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné zázemí i relaxaci. Byt disponuje třemi samostatnými neprůchozími pokoji. Hlavní ložnice s přímým vstupem z obývacího pokoje je vhodná jako rodičovská ložnice nebo pracovna, další dva pokoje v klidné části bytu jsou ideální jako dětské pokoje či pracovna. Součástí bytu je také prostorná koupelna s vanou, samostatné WC s umyvadlem a centrální předsíň s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také velmi prostorný sklep, k dispozici je kočárkárna a místnost pro kutily. Velkou výhodou je klidná slepá ulice s minimálním provozem a výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Pouhých 500 m od domu se nachází Montessori škola, 300 m Montessori školka a ve stejné vzdálenosti také klasická základní i mateřská škola. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 140 m od domu, odkud se dostanete přibližně za 20 minut na metro C Kačerov nebo metro B Smíchovské nádraží. V docházkové vzdálenosti cca 150 m je obchod s potravinami FLOP TOP, restaurace i výdejní boxy. Kompletní občanská vybavenost včetně polikliniky, pošty, úřadu, obchodů a služeb je dostupná přibližně 5 minut autobusem. Lokalita je navíc obklopena přírodou – z jedné strany Modřanská rokle, z druhé lesy v okolí letiště Točná s množstvím cyklotras, turistických i naučných stezek, což nabízí ideální podmínky pro aktivní odpočinek. Byt má modernizovanou elektroinstalaci s prakticky rozmístěnými zásuvkami a přípravou pro spotřebiče, pracovní místa i TV. Parkování je bezproblémové přímo před domem nebo v okolí. Byt je k nastěhování ihned. Nájemné činí 29.500 Kč měsíčně, zálohy na služby a energie 5.600 Kč měsíčně (cca 4.300 Kč služby SVJ a cca 1.300 Kč energie při užívání čtyřčlennou rodinou). Kauce ve výši dvou nájmů (59.000 Kč), provize ve výši jednoho nájmu + DPH. Tento byt je ideální volbou pro rodinu hledající prostorné, světlé a prakticky řešené bydlení s výbornou dostupností, kompletním zázemím a blízkostí přírody.