5 rooms apartment of 83m² in Olomouc

Pronájem moderního bytu 4+1 Bydlení na sídlišti se všemi klady i zápory, a přesto na lepší úrovni, než kterou nabízí drtivá většina dnešních novostaveb? Tři samostatné, i když rozměrově skromnější, ložnice v bytě, ve kterém bude radost vychovávat Vaše děti. Přesně takový je tento čtyřpokojový byt o vnitřní ploše 83 m². Spojuje perfektní funkčnost s moderním designem, ale nemá ambice být „dokonalý“. Co Vás v tomto pronájmu čeká? Když začneme, jak se říká od podlahy, tak vinylová podlaha s akustickou podložkou eliminující hluk, který se přenáší k sousedům pod Vámi. Na první pohled se to nemusí zdát důležité, ale je rozhodně vhodné mít dobré sousedské vztahy. Barvy byly v bytě voleny tak, aby celý byt sjednocovaly a vznikla tak příjemná atmosféra, ve které se Vám bude pohodově bydlet. Tuto atmosféru už jen podtrhne regulovatelné osvětlení a dobře sem zapadají i bezfalcové interiérové dveře. Vchodové dveře jsou pak bezpečnostní. Byt je dispozičně řešený velmi chytře. Ani jeden z pokojů není průchozí, takže zde bude mít své soukromí každý člen domácnosti. Zároveň je na chodbě dostatečný prostor pro další skříně, které si budete moci do bytu přidat dle své potřeby. V tuto chvíli je zde jedna vysoká vestavěná blízko u vchodu bytu a k tomu menší komora schovaná za skříňovými dvířky ve stejném dekoru, kterou můžete využít například jako technickou místnost. Aby bylo v kuchyni dostatek místa pro pohodlné vaření, je rozložena do dvou sousedících místností, z nichž jedna dříve sloužila jako jídelna. V hlavní části kuchyně budete mít vše, co byste od plně vybavené moderní kuchyně čekali - vestavné spotřebiče, dostatek úložných prostor i štědrou pracovní plochu. Je zde klasická trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska a plnohodnotná myčka. A k tomu navíc barový stolek se dvěma židlemi, kde si můžete vychutnat ranní kávu či snídani, pokud se zrovna nebude scházet u velkého stolu jako celá rodina. Vedle pak budete mít vestavnou, 70 cm nadstandardně širokou lednici, potravinovou skříň a pračku s integrovanou sušičkou. Celá kuchyň má dohromady 10,4 m². Kuchyně je vyvedená v matném kašmíru s pracovní a zádovou deskou v dřevodekoru ladícím s podlahou. Otevírání dvířek je zde řešeno bezúchytkově, konkrétně pomocí zapuštěných profilů v černém provedení, což doplňuje ostatní černé prvky napříč celým bytem. Dřevěné a černé prvky najdete i v koupelně, kde jsou navíc doplněny o dlažbu v pískových tónech. Koupelna tak působí teplým, přírodním dojmem. Nejen rodiče menších dětí ocení, že je v koupelně vana. U vany je pak nika pro odkládání věcí, vanová zástěna a baterie se sprchou. Dále tu máte umyvadlovou skříň a samozřejmě umyvadlo se zrcadlem a topný žebřík. Pokud rádi relaxujete ve vaně, oceníte možnost atmosférického LED osvětlení za zrcadlem, v nice a na spodní hraně vany. V koupelně je i jedna ze dvou toalet. Druhou pak budete mít i s menším umyvadlem v samostatné místnosti. Obývací pokoj o velikosti necelých 21 m² Vám bude sloužit i jako jídelna. Zároveň je zde dostatek místa, aby se sem vešla i větší sedací souprava. Velkou předností tohoto pokoje je osvětlení. Kromě hlavního světla a dvou menších světel nad jídelním stolem je zde také ambientní LED osvětlení lemující tři ze čtyř obývákových stěn. Intenzitu osvětlení, a u hlavního světla i barvu, můžete regulovat, což je obecně velmi příjemná záležitost, zvlášť když zde chcete odpočívat. Stmívatelná světla s regulovatelnou barevností jsou také ve třech dalších obytných pokojích. Pokoje jsou orientovány na jih. S rozměry 11,9 m², 8,1 m² a 12,1 m² zde vytvoříte tři sice menší, ale stále plnohodnotné ložnice. Nebo můžete jeden z pokojů využít jako pracovnu, to bude zcela na Vás. U jednoho z pokojů je navíc i balkon. Okna v celém bytě jsou opatřena interiérovými žaluziemi. Jsou tu navíc sítě do oken, takže si budete moct v klidu vyvětrat i bez toho, aniž by Vám do pokojů nalétal nepříjemný hmyz. K bytu také patří menší sklepní kóje. Vybavení, které vidíte na fotografiích v bytě může a nemusí zůstat. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem na okraji Parku Malého prince. Jen přes silnici je Lidl, na velký nákup tak nebudete muset vyrážet autem. Na druhou stranu blízkost Lidlu a fakt, že se jedná o klasické sídliště, může komplikovat parkování na ulici u domu. Blízko je ale také zastávka autobusu a zastávka tramvaje, ze které se za pár minut dostanete do centra. Měsíční náklady jsou v celkové výši 30.000,- Kč, z toho nájemné ve výši 25.000,- Kč, které bude splatné vždy k 15. dni v měsíci na jeden měsíc dopředu. Zálohy na energie jsou v souhrnné výši 5.000,- Kč (tato částka se samozřejmě bude vyúčtovávat dle reálné spotřeby). Do začátku potřebujete k tomuto prvnímu nájmu ještě částku 40.000,- Kč jakožto vratnou jistinu. To znamená celkově 70.000,- Kč. Žádnou provizi RK tu neplatíte, což sníží Vaše celkové roční náklady. Pokud jste si prohlédli virtuální prohlídku a všechny dostupné materiály a máte pocit, že je tento byt pro Vás to pravé, ozvěte se mi pro domluvení prohlídky.