Rent 3 bedroom apartment of 62 m² in Prague

Originální třípodlažní mezonet s terasou, parkovacím stáním a loubeným přístřeškem místo sklepa


V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pronájem originálního mezonetového bytu, k němuž náleží prostorná terasa, část dvoru za domem s parkovacím stáním a loubený kamenný přístřešek.

Bývalá "záběhlická kovárna“ prošla citlivou rekonstrukcí. Bytový dům o šesti jednotkách má Energetickou náročnost klasifikovanou třídou C - ÚSPORNÉ. V celém objektu byla instalována okna s termoizolačním akustickým trojitým sklem pro dokonalé odhlučnění zvuků z ulice. “Kovárna” má centrální vytápění plynovým kotlem s odděleným měřením, tepla, vody a elektřiny pro každý byt. U vodovodního potrubí jsou instalovány regulované topné kabely kvůli šetrné spotřebě elektrické energie místo cirkulačního potrubí teplé vody.

Výhodou je soukromý vstup do bytu ze dvora za domem, kde máte zaručený klid. Na dvoře je prostor na menší auto. Vedle vstupních dveří je osvětlený loubený přístřešek ve skále, kam se v horkých letních dnech můžete schovat před Sluncem. Udržuje si přirozený chlad. Poslouží dobře i místo sklepa.

Podlahová plocha jednotky 3+kk je 62 m². Členěna je do tří pater včetně mezonetu v druhém nadzemním podlaží. Naproti vchodu v přízemí je komora na pračku se sušičkou. Vedle plně vybavené kuchyně (myčka, sklokeramická deska, trouba) je koupelna s WC a sprchovým koutem.

Na materiálech se tu nešetřilo. Kuchyňskou linku kryje deska z lávového kamene. Pod dubovými schody je kamenný výklenek na víno. V celém bytě je vkusně zabudované osvětlení. Parapety jsou z mramoru. Atmosféru tu dokresluje odhalený původní krov napuštěný včelím voskem. Zvýšené patro mezonetu poslouží ideálně jako ložnice s prakticky zabudovanými úložnými prostory.

Z obývacího pokoje se vychází ven na terasu. Orientovaná je na jihozápad. Na 21 m² můžete sledovat západy Slunce, grilovat nebo v rámci soběstačnosti pěstovat vlastní zeleninu.

U “kovárny” je záběhlický jez. Podél Botiče odsud dojdete pěšky zelení až k Hostivařské přehradě. 600 m druhým směrem je vyhlášený sportovní areál Hamr, který se zdvihá nad hladinou Hamerského rybníka s kostelem Narození Panny Marie. Hned u domu je zastávka autobusu č. 154, 101 a 138. Osm minut jízdy je to k Obchodnímu centru VIVO! Hostivař, Kauflandu a BAUMaxu.

Měsíční zálohy na služby: 4.010,- Kč/měs.

Elektřina se přepisuje na nájemce.

Jistota: 49.000,-Kč.

Provize: 24.500,-Kč.