3 rooms apartment of 104m² in Prague

Nabízíme k pronájmu velmi prostorný byt 3+kk o celkové ploše 104 m² s krytou terasou o velikosti 9 m², který se nachází v nadstandardní uzavřené a hlídané rezidenci Podvinný mlýn na adrese Podvinný mlýn 2358/50, Praha 9 – Libeň. Byt je situován ve vyhledávaném rezidenčním areálu z roku 2004, který nabízí kombinaci soukromí, bezpečí, zeleně a výborné dostupnosti do centra města. Rezidence Podvinný mlýn patří mezi kvalitní bytové komplexy Prahy 9 – areál je uzavřený, s recepcí a ostrahou, což zajišťuje vysoký komfort a klidné bydlení mimo ruch okolních ulic. Dominantou bytu je mimořádně prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti přibližně 44 m². Obývací část i terasa jsou orientovány na jih, díky čemuž je byt příjemně světlý. Z obývacího pokoje je přímý vstup na krytou terasu s posezením a výhledem do zeleně, která vytváří příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči – myčkou, lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou, horkovzdušnou troubou a digestoří. V obývacím pokoji se nachází sedací souprava a televizní stěna. Byt dále nabízí dvě samostatné ložnice o velikostech přibližně 15 m² a 13 m², koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a praktickou technickou místnost s pračkou. Velkou výhodou bytu je také dlouhá vstupní chodba s rozsáhlými vestavěnými skříněmi, které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru. Na podlahách v obytných místnostech je kvalitní dřevěná podlaha, v koupelně, WC a technickém zázemí dlažba. V bytě je instalována klimatizace. K bytu přísluší jedno parkovací stání v 1. podzemním podlaží domu. Lokalita Podvinného mlýna je jedním z nejsilnějších benefitů této nabídky. Přímo u rezidence se nachází park Podviní, který nabízí rozsáhlou zeleň, klidové zóny, dětské hřiště a příjemné prostředí pro procházky i odpočinek. Název lokality navazuje na historickou libeňskou tvrz a osadu Podvinní, která se nacházela uprostřed někdejších vinic a historické prameny ji zmiňují již ve 14. století. Dnes je tato část Prahy 9 vyhledávaná právě díky kombinaci zeleně, soukromí a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti je stanice metra B Českomoravská, tramvajové i autobusové spoje, nákupní centrum Galerie Harfa, O2 arena, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, obchody i služby. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat MHD i autem během krátké doby. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné, klidné a bezpečné bydlení v uzavřeném rezidenčním areálu s přímou návazností na zeleň, ale zároveň nechtějí dělat kompromis v dostupnosti a občanské vybavenosti. Nájemné činí 37.000 Kč měsíčně + poplatky. Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH. Byt je k nastěhování ihned.