4 rooms apartment of 77m² in Brno

K pronájmu 3+1, 82m², po kompletní rekonstrukci, 2 koupelny, neprůchozí pokoje Dřevařská, Brno-Veveř K pronájmu nabízíme kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 na adrese Dřevařská 31 v Brně, městská část Veveří. Byt se nachází v přízemí bytového domu s bezbariérovým přístupem a díky předzahrádce a vyvýšeným oknům nabízí dostatek soukromí z ulice do bytu není přímý výhled. Velkou výhodou je jeho variabilita každý pokoj je samostatný, uzamykatelný a neprůchozí, což umožňuje komfortní bydlení jak pro rodinu, tak pro spolubydlení. Byt je po kompletní rekonstrukci a nájemníci budou první, kteří jej budou užívat. DISPOZICE NEMOVITOSTI Byt má dispozici 3+1 o celkové ploše 82,6 m² včetně dvou sklepů (užitná plocha bytu 76,55 m²). Dispozice nabízí: - tři samostatné, neprůchozí a uzamykatelné pokoje - kuchyň s jídelním prostorem - koupelnu se sprchovým koutem - samostatné WC - druhou koupelnu se sprchovým koutem a WC - prostornou vstupní chodbu Díky dvěma koupelnám a dvěma toaletám nabízí byt nadstandardní komfort pro každodenní fungování, které je opravdu pohodlné a bez zbytečných kompromisů takto prakticky řešené dispozice se na trhu objevují jen výjimečně. TECHNICKÝ STAV Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení: - nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (pračka, myčka, mikrovlnná trouba, lednice) - renovované parkety v pokojích - nové omítky a výmalba - nové interiérové dveře (uzamykatelné) - nové rozvody elektřiny a dostatek zásuvek Interiér je laděn do moderní kombinace dřeva a šedých tónů. UŽÍVÁNÍ BYTU - vhodné pro rodinu i spolubydlení - každý pokoj je samostatně uzamykatelný - úklid společných prostor zajišťuje externí firma - byt je vybaven novým WiFi routerem a připraveným internetovým připojením pro okamžité využívání NEJVĚTŠÍ BENEFITY - kompletní rekonstrukce první nájemníci - 3 samostatné pokoje ideální i pro spolubydlení - 2 koupelny a 2 toalety - bezbariérový přístup - klidný vnitroblok s dětským hřištěm a zelení - dva sklepy - parkování v modrých zónách (zóna B) - výborná dostupnost centra LOKALITA Byt se nachází v jedné z nejžádanějších částí Brna Veveří, která nabízí ideální kombinaci bydlení v širším centru a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází významné univerzitní fakulty: - Právnická fakulta Masarykovy univerzity - Přírodovědecká fakulta Masarykovy univerzity - Fakulta informatiky Masarykovy univerzity - Univerzita obrany Velkým benefitem je také skvělá dopravní dostupnost. Zastávky MHD se nachází na ulici Štefánikova zejména tramvajová linka č. 1 (zastávky Hrnčířská, Pionýrská) a trolejbusové spoje, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Brna. V okolí dále najdete: - oblíbený klub Fléda - supermarkety - např. Lidl, Albert - restaurace, kavárny, sportoviště a fitness centra. - parkovací dům cca 10 minut chůze Velkou předností lokality je park Lužánky, který patří mezi nejoblíbenější parky v Brně. Nabízí ideální zázemí pro odpočinek i aktivní trávení volného času procházky, běh, jízdu na kole nebo inline bruslích. sportoviště a fitness centra. Lokalita tak nabízí vše, co od moderního městského bydlení očekáváte dostupnost, služby i prostor pro relax. MĚSÍČNÍ NÁKLADY - nájemné: 31.500 Kč - elektřina: cca Kč dle počtu osob - voda (teplá, studená) + topení: cca 9.000,- Kč - jistina (kauce): 31.500 Kč + provize RK: 1x měsíční nájem Pokud hledáte prostorné a moderní bydlení v širším centru Brna s výbornou dostupností a variabilním využitím, tento byt je skvělou volbou. V případě dotazů nebo zájmu o sjednání prohlídky neváhejte