2 rooms apartment of 76m² in Brno

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderně zařízený byt o dispozici 2+kk s velkorysou terasou (34,5 m 2 ), sklepní kójí a garážovým stáním v Rezidenci Panorama Kociánka, na ulici Kumpoštova ve vyhledávané a klidné lokalitě Brno-Sadová s krásnými výhledy na dominanty Brna a výbornou dostupností. Byt (58,2 m 2 ) se nachází v 1. NP bytového domu s výtahem. Nabízí se jako kompletně vybavený, zařízený moderním nábytkem na míru s dostatkem úložného prostoru. Interiér byl navržen s důrazem na funkčnost a design. Díky své východní a jižní orientaci je byt prosluněný po celý den. Byt je připraven k okamžitému bydlení bez dalších investic. Je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení spojující komfort, styl a klidnou lokalitu s rychlou dostupností do centra. Dispozice a vybavení bytu: • Obývací pokoj s kuchyní (31,3 m 2 ) a dvěma vstupy na terasu: Kuchyňská část: • vestavěná kuchyňská linka s LED podsvícením • vestavné spotřebiče značky AEG (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka, chladnička s mrazícím boxem) • digestoř, kuchyňský dřez s drtičem • barový ostrůvek s LED podsvícením a s dvěma barovými židlemi • jídelní stůl se čtyřmi židlemi, komoda Obývací část: • rohová rozkládací sedací souprava s úložným prostorem • obývací stěna s TV a LED podsvícením • konferenční a odkládací stolek • Ložnice (11,8 m 2 ) má samostatný vstup z chodby: • postel typu Boxspring s úložným prostorem a LED podsvícením • dva noční stolky • vestavěné šatní skříně přes celou stěnu • Koupelna (5,6 m 2 ): • sprchový kout • umyvadlo se skříňkou, zrcadlo s osvětlením • zabudovaná pračka značky Samsung a prostor pro sušičku • toaleta s vestavěnou skříňkou, otopný žebřík • Chodba (9,3 m 2 ): • praktické vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru • věšáková sestava a zrcadlo • Terasa (34,5 m 2 ) je orientovaná na východní a jižní stranu, s výhledy na brněnské dominanty hrad Špilberk a Petrov, tak i do společné okrasné zahrady kolem bytového domu. Terasa je ideálním prostorem pro odpočinek, grilování nebo práci z domova. • sada pohodlného a funkčního zahradního nábytku (pohovka, dvě křesla a kávový stolek) • Zděná sklepní kóje (5,8 m 2 ) v 1. PP budovy, přímo u vyhrazeného garážového stání: • kovové policové úložné regály • Garážové stání (25,38 m 2 ) v 1. PP budovy, naproti přístupu k výtahu Komfort a bezpečí zvyšují také plastová uzamykatelná okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním a záclony v pokojích. V bytě je položena vinylová podlaha, v koupelně pak dlažba. Součástí pronájmu je i vysokorychlostní optický internet (1 000Mb/s). V bytovém domě je společná kočárkárna; u domu potom dětské hřiště a relaxační zóny s okrasnými zahradami. Byt byl kolaudován v roce 2020. Bytový dům se nachází v lokalitě Brno-Sever směrem na Soběšice. V lokalitě bez průmyslové výstavby, v těsné blízkosti lesa. V přírodě, a přesto s kompletní občanskou vybaveností v těsném napojení na rychlostní komunikaci do centra města a na městský okruh s výjezdy na D1 i D2. Výborná dostupnost do centra - zastávka MHD cca 5 minut pěší chůzí a vlakové nádraží Královo Pole 10 minut chůzí. V blízkosti bytového domu se nachází Supermarket Albert, kavárna, park, dětské hřiště, mateřská škola, možnosti sportovního vyžití (koupaliště v Králově Poli, plavecký bazén v Lužánkách, tenisový areál, venkovní kluziště v blízkosti Bobycentra), cyklostezky a turistické trasy. Nákupní možnosti a služby nabízí také Mojmírovo náměstí a okolí brněnského kulturního centra Semilasso, které jsou ve vzdálenosti cca 15 minut pěšky, dále pak Nákupní centrum Královo Pole na ulici Cimburkova vzdálené pouze 2 km nebo nedaleký hypermarket Globus v Ivanovicích. V okolí bytového domu jsou lesy táhnoucí se směrem na Mokrou Horu, Ořešín, Vranov, Soběšice či Lesnou a Bílovice nad Svitavou. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky.