2 rooms apartment of 96m² in Prague

Podnájem bytové jednotky 2+kk s obchodním prostorem, celkem 96,38m² Praha 5, Slivenecká 72/5 Nabízíme jedinečnou příležitost k podnájmu obchodní prostor s bytovou jednotkou 2+KK o celkové ploše 96,38 m and sup2;, který se nachází v přízemí domu na adrese Slivenecká 72/5, Praha 5 Hlubočepy. Vstup je přímo z ulice, což zajišťuje skvělou viditelnost a dostupnost pro zákazníky. Obchodní část o velikosti 40,7 m and sup2; zahrnuje prodejnu 28,9 m², kancelář/dílnu 8,83 m² a zázemí s kuchyňkou a WC 2,97 m². V současnosti je prostor využíván jako prodejna a servis mobilních telefonů. Na obchodní část navazuje bytová jednotka o velikosti 55,68 m and sup2;, která nabízí ložnici 7,46 m², chodbu 5,78 m², předsíň 8,75 m², koupelnu se sprchovým koutem 4,69 m² a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 29 m². Součástí bytu je také vestavěné patro na spaní, šatní skříň na míru a vstup na společný dvůr, který lze využívat jako terasu. Celý prostor prošel nedávno kompletní rekonstrukcí na náklady současného Podnájemce, včetně podlah, maleb, elektroinstalace, dveří a zárubní. Z tohoto důvodu je požadováno odstupné/úplata částka ,-Kč, které reflektuje rozsah provedených prací. Výhodou je i následně nižší měsíční nájemné a možnost dlouhodobého podnájmu minimálně na 10 let. Měsíční podnájemné činní 20.000,-Kč a k tomu se hradí měsíční zálohové poplatky za služby cca 5.000,-Kč + elektřina se převádí na podnájemce + provize pro realitní kancelář 25.000,-Kč. Lokalita je velmi atraktivní. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka Nádraží Hlubočepy s linkami 120 a 258, které zajišťují spojení na Smíchov, Barrandov i Radotín. V blízkosti je také vlakové spojení Hlubočepy a snadný nájezd na Pražský okruh. Naproti přes ulici jsou potraviny, v okolí je kompletní občanská vybavenost. Velkou předností je i blízkost přírodního parku Prokopské údolí a Barrandovských skal, které nabízejí možnosti procházek a sportovních aktivit. Tento pronájem představuje unikátní kombinaci obchodního prostoru a bytové jednotky na jedné adrese, což je velkou výhodou pro podnikání i bydlení. Nemovitost je volná dle dohody se zájemcem. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás prosím