2 rooms apartment of 85m² in Brno

PRONÁJEM EXKLUZIVNÍHO BYTU 2+KK S VELKOU TERASOU, GARÁŽOVÝM STÁNÍM A SKLEPEM BRNO - KRÁLOVO POLE Nabízíme Vám k pronájmu velmi krásný a slunný byt, který se nachází ve druhém nadzemním podlaží multifunkčního domu s výtahem, zkolaudovaného v roce 2018. Nemovitost se nachází v jedné z nejlukrativnějších částí města Brna-Králově Poli. Tento byt je exkluzivní zejména díky své rozlehlé terase, která svému nájemci poskytne možnost téměř celoročního využívání. Na terasu je možnost vejít jak z kuchyně, obývacího koutu, tak i z ložnice. Byt je samozřejmě bezbariérový, moderní, vybavený novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči značky Electrolux-konkrétně lednicí s mrazákem, varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou na nádobí. Všechny zařizovací předměty v koupelně i na WC jsou značky Laufen a vodovodní baterie značky Hansgrohe. Byt bude vybaven osvětlením, ale i vnitřními žaluziemi. Celková plocha bytu činí cca 84,76 m², z toho terasa má výměru cca 31,74 m². Dispozice: Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné chodby o výměře cca 6,15 m². Z této vedou samostatné vstupy do dalších místností. Nalezneme zde samostatné WC s umyvadlem o výměře cca 1,50 m², koupelnu s vanou a umyvadlem o výměře cca 3,55 m², ložnici s výstupem na terasu o výměře cca 12,17 m². Dominantou celého bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře cca 26,65 m² kolem kterého po celé délce vede terasa. Nová kuchyňská linka, která se zde nachází disponuje vestavěnými spotřebiči viz. výše. Bezesporu velkou výhodou tohoto bytu je i velká předsíň a samostatné WC. V ceně pronájmu je sklep o výměře cca 3 m² a garážové stání, obojí se nachází v suterénu domu. Měsíční poplatky: Nájem činí 24.000, - Kč měsíčně včetně garážového stání. Služby činí 4.158, - Kč měsíčně pro dvě osoby. Tato částka obsahuje zálohu na elektřinu v bytě ve výši 1.500, - Kč, zálohu na studenou vodu ve výši 332, - Kč, zálohu na teplou vodu ve výši 573, - Kč, zálohu na vytápění bytu ve výši 675, - Kč, zálohu na podzemní vodu ve výši 210, - Kč, zálohu na elektřinu společných prostor ve výši 207, - Kč, zálohu na výtah ve výši 101, - Kč, zálohu na úklid ve výši 227, - Kč, dále zálohu na elektřinu v garáži ve výši 203, - Kč a zálohu revizi garáží ve výši 130, - Kč. Kauce činí 50.000, - Kč, kterou lze ji uhradit i na dvakrát. Byt je vhodný pro dvě osoby. Majitel má právo výběru nájemce. Dopravní dostupnost: Královo Pole patří k nejlépe dostupným částem Brna. Nedaleko bytu je železniční stanice Brno-Královo Pole. Jezdí zde tramvaje, trolejbusy i autobusy, do centra je přímé spojení do 10 minut. Co se týče silniční dopravy, je zde dobré napojení na městský okruh a hlavní tahy. Občanská vybavenost: Královo Pole má nadprůměrnou občanskou vybavenost, protože jde o hustě osídlenou a dlouhodobě rozvinutou část města. Dominantou je Nákupní centrum Královo Pole, ve kterém je více než 90 obchodů, restaurací a služeb, dále hypermarket, bankomaty, lékárna, služby (čistírna, opravy apod. ). Menší obchody, supermarkety a lokální služby jsou rozmístěny po celé čtvrti. Jsou zde mateřské a základní školy, střední školy a nesmím opomenout významnou blízkost vysokých škol (např. VUT, MENDELU širší okolí). V této lokalitě se také nachází ordinace lékařů, lékárny, Sociální služby (centrum sociálních služeb v městské části), Policie Obvodní oddělení Policie ČR Brno-Královo Pole. Je zde také spoustu parků a zeleně, sportoviště, fitness centra, restaurace, kavárny. Celkově jsou zde velmi dobré podmínky pro běžný život rodin i studentů. Byt je volný od 1. července 2026, prohlídky jsou možné již nyní po dohodě. Pokud Vás nabídka zaujala, zavolejte, rádi Vás vezmeme na prohlídku. Více informací naleznete na WWW. CRG. AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: