2 rooms apartment of 67m² in České Budějovice

Pronájem byt 2+kk, 67m², České Budějovice, České Budějovice 2 Nabízíme k pronájmu luxusní byt č.109, 2+kk o celkové ploše 67,4 m², situovaný ve čtvrtém nadzemním podlaží moderního bytového domu s celkem šesti podlažími. Byt je orientován na západ, což mu zajišťuje dostatek odpoledního světla, a díky umístění v druhé budově nabízí klidný výhled do vnitrobloku, na upravenou zahradu i okolní přírodu. Po vstupu vás přivítá předsíň o velikosti 6,1 m², která poskytuje prostor pro šatní skříň či botník s věšákem. Na předsíň navazuje samostatné WC o velikosti 2,2 m² a koupelna o velikosti 6,0 m², laděná do moderní kombinace bílé a přírodního dřeva. Další místností je komora/šatna o velikosti 5,4 m² – praktický prostor, který lze využít nejen na uskladnění věcí, ale i jako menší domácí posilovnu, hernu či cvičební koutek. Ložnice o velikosti 17,1 m² má oddělený prostor na šatnu a nabízí přímý vstup na terasu. Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem o ploše 27,5 m² působí vzdušně a prostorně a rovněž disponuje vstupem na terasu. Terasa o velikosti 9,9 m² je skutečnou dominantou bytu – poskytuje příjemný výhled na zeleň vnitrobloku i na okolní krajinu a stává se dalším obytným prostorem, kde si můžete užít klidné večery či posezení s přáteli. Kuchyňský kout je již ve výrobě a bude kompletně osazen v průběhu března, nejpozději počátkem dubna. Byt tak bude připraven k nastěhování od začátku dubna 2026. Byt díky své promyšlené dispozici působí větší, než by samotná dispozice 2+kk napovídala, a kombinuje moderní styl s funkčními prvky, které ocení každý náročný nájemce. Samozřejmostí je parkovací stání a sklepní kóje v garáži, které k bytu náleží, a kompletní občanská vybavenost v okolí – od školek a škol přes obchody až po nákupní centrum Čtyři Dvory. Poloha na konci Branišovské zajišťuje klid, snadný přístup k přírodě i sportovním možnostem, a zároveň výbornou dostupnost do centra Českých Budějovic – ať už autem nebo MHD. České Budějovice jako univerzitní město pak nabízejí bohatý kulturní a společenský život, restaurace, kavárny a historické centrum s neopakovatelnou atmosférou. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní, luxusní a přitom praktické bydlení v atraktivní lokalitě. Finanční podmínky pronájmu: Nájemné činí 19 000 Kč měsíčně, parkovací stání v garáži 1 500 Kč měsíčně. Zálohy na služby a energie jsou ve výši 3 500 Kč měsíčně, elektřina se převádí přímo na nájemce (cca 1 000 Kč měsíčně). Při podpisu smlouvy se skládají dvě kauce, tedy 38 000 Kč. Při podpisu NS je nutné uhradit 1•měsíční nájem + zálohy jsou (voda, teplo, spol. prostory). Zároveň i kauce 38 000 Kč. 15. dne měsíce (nebo jak si dle dohody nastavíme), se hradí nájemné včetně záloha za následujících kalendářních měsíc.