2 rooms apartment of 54m² in Prague

Nádherný byt (2+kk) s balkonem a garáží v oblíbené rezidenci Císařská vinice, Praha 5 Hřebenky Nabízíme exkluzivně k pronájmu moderní byt s 1 ložnicí o rozloze 54,4 m², který se nachází v novostavbě na prestižní adrese Císařská Vinice v Praze 5 Hřebenky. K bytu náleží také balkon o rozloze 4 m², který poskytuje příjemné venkovní posezení s výhledem na klidné okolí. Součástí komplexu je krásná zahrada od renomovaného zahradního a krajinářského architekta Ferdinanda Lefflera, osázená vzrostlými stromy, keři, květinovými záhony a travnatými plochami. Obyvatelé mají přístup nejen do zahrady, kde si mohou odpočinout na lehátkách a lavičkách, ale mohou využít i stylový vinný sklep s grilem pro rodinná či přátelská setkání. Byt je částečně zařízený. Obrázky z vizualizace obývacího pokoje a ložnice bytu slouží pouze pro ilustrační účely. V případě potřeby Vám pomůžeme zařídit byt v krátkém čase a za rozumnou cenu. V obývacím pokoji s novou, prostornou kuchyňskou linkou Vás potěší indukční varná deska, vestavěná lednice, mrazák, myčka nádobí a trouba. V ložnici jsou vestavěné skříně a v chodbě jsou úložné prostory. K bytu náleží také sklep ( 2,5 m²). Celková výška stropu v bytě je 2,65 m, což vytváří pocit prostornosti. K dispozici je možnost pronájmu velkého parkovacího místa v podzemní garáži (za cenu 2 500 Kč/měsíc). Tento moderní byt vyniká kvalitními materiály: dřevěné podlahy, velkoformátová dřevěná okna s trojsklem, elektricky ovládané žaluzie, rekuperace a ekologické vytápění rezidence pomocí tepelného čerpadla. Budova, ve které se byt nachází v 1. patře, byla postavena v roce 2024 a spadá do energetické třídy B (velmi úsporná), což zaručuje nízké provozní náklady. Díky své jižní orientaci je byt velmi světlý a příjemný. Komplex Císařská Vinice je známý svou klidnou atmosférou, přesto se nachází v těsné blízkosti rušného centra města. V docházkové vzdálenosti najdete parky Ladronka a Klamovka, ideální pro sport, procházky a relaxaci. Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje blízkost tramvajových a autobusových zastávek (zastávka autobusu je vzdálena pouhé 3 minuty chůze). Nájemné je 26 500 Kč/měsíc + měsíční poplatky za služby činí 6 000 Kč. Elektřina bude převedena na nájemce (měsíční zálohy: 1 000 Kč). Kauce ve výši 32 500 Kč. Vzhledem k tomu, že je byt ihned k dispozici, je ideální volbou pro ty, kteří hledají rychlé a efektivní řešení dlouhodobého pronájmu. Pokud máte zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací, neváhejte Těšíme se na Vaši návštěvu a věříme, že si bydlení v tomto krásném bytě na Smíchově zamilujete.