1 room apartment of 28m² in Brno

NOVOSTAVBA ATELIÉRU 1+KK V BLÍZKOSTI CENTRA MĚSTA BRNA Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní, plně zařízený ateliér o dispozici 1+kk v projektu Palác Trnitá v centru Brna. Jednotka se nachází v novostavbě z roku 2023 s kvalitním technickým standardem a nabízí prakticky řešený obytný prostor s výhledem do klidného vnitrobloku. Byt je připraven k okamžitému užívání a představuje komfortní městské bydlení v atraktivní lokalitě. _____________­________________________­_______ BYT / DISPOZICE A VYBAVENÍ Ateliér o výměře 28 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Dispozice je promyšlená do posledního detailu – předsíň, koupelna s WC a obytný prostor s kuchyňským koutem nabízí komfort bez kompromisů. • 28 m², 6. NP s výtahem • Kompletně zařízeno včetně nádobí a lůžkovin • Kuchyňská linka na míru + vestavné spotřebiče • Indukční deska, trouba, myčka, mikrovlnná trouba • Lednice s mrazákem, kávovar • Pračka se sušičkou • Vyklápěcí postel, sedačka, TV • Vestavěné skříně, dostatek úložného prostoru • Sklep 3 m² v přízemí domu • Internet zahrnut v ceně služeb PENB: třída B – velmi úsporná. _____________­________________________­________ LOKALITA / MĚSTSKÝ ŽIVOT NA DOSAH Projekt se nachází v dynamicky se rozvíjející části Brna, v bezprostřední blízkosti centra a obchodního centra Galerie Vaňkovka. Vše podstatné máte doslova pár minut chůze od domu. • Historické centrum města v pěší dostupnosti • Restaurace, kavárny, služby a obchody • Hlavní vlakové nádraží i autobusové nádraží pěšky • Rychlé napojení na D1 a D2 (cca 10 minut) • Výborná dostupnost MHD _____________­________________________­_________ PODMÍNKY PRONÁJMU Byt je připraven k okamžitému nastěhování od 1. května 2026, po dohodě možné i dříve. Ideální maximálně pro 2 osoby, majitel preferuje dlouhodobý pronájem bez domácích mazlíčků. Vzhledem k tomu, že jednotka je ve vlastnictví právnické osoby a pronajímatel je plátcem DPH, je pronájem vhodný také pro firmy či jejich zaměstnance, s možností uplatnění odpočtu DPH dle platné legislativy, není však podmínkou. • Nájemné: 16.000 Kč / měsíc (v případě uzavření nájemní smlouvy s plátcem DPH bude k nájemnému připočtena DPH dle platné legislativy) • Zálohy na služby a energie: 3.000 Kč / měsíc (vč. internetu) • Možnost pronájmu vnitřního parkovacího stání za příplatek Moderní městské bydlení s důrazem na praktičnost, kvalitní standard a výbornou polohu v Brně. Vhodné pro jednotlivce event. pár i firemní klientelu hledající komfortní a reprezentativní zázemí v bezprostřední blízkosti centra města.