Rent 3 bedroom apartment of 94 m² in Capital City of Prague

Nabízíme pronájem dvou zcela nových, luxusních bytů o dispozici 3+kk sprivátní zahrádkou nebo balkonem, garážovým parkovacím stáním a prostorným sklepem ve velmi žádané lokalitě pražských Modřan vnově dokončovaném projektu od společnosti Skanska.Dispozice:Nadstandardní byt disponuje podlahovou plochou 87 m2 s balkonem 7 m2 a nachází se v2. NP zcela nové budovy žádaného projektu Cukrovar Modřany. Součástí vybavení bude osvětlení,na míru zhotovená kuchyňská linka s vestavěnými kvalitními spotřebiči (indukční varná deska, mikrovlnná trouba a myčka, zabudovaná digestoř, lednice, mrazák).Jednotka je situována na klidnou stranu skrásným výhledem do zeleně. Disponuje obývacím pokojem skuchyňským koutem se vstupem na balkon, který je vhodný pro všechny milovníky klidu a krásného výhledu. Okna selektrickými venkovními žaluziemi přidávají bytu na luxusu, odráží sluníčko a jsou komfortní pro ničím nerušený spánek vobou dvou samostatných ložnicích. Koupelna svanou, samostatná toaleta s umyvadlem. Prostorná komora u vstupu do bytu je dalším benefitem, který zde můžete využít. Podlahy v bytě jsou velmi kvalitní dřevěné.K dispozici je garážové stání a prostorný sklep. Samozřejmostí jsou bezpečnostní dveře a také systém SmartHome pro chytrou domácnost. Budova je zajištěna bezpečnostními kamerami u vjezdu do garáží a u vchodu do domu.Datum montáže kuchyňské linky je již naplánován.Pro jasnou představu rozložení bytu doporučuji nahlédnout na přiložený půdorys, který je součástí fotografií.Lokalita:Současné Modřany, to je nepřeberné množství sportovního vyžití vpřírodě, ale také veškerá občanská vybavenost. U domu se nachází cyklostezka podél řeky, která je vhodná i pro dlouhé procházky, tenisové kurty LTC Modřany, fotbalové hřiště. Školy i školky, ordinace lékařů. Výborné napojení na městskou dopravu. Hned u domu se nachází kavárna Pišinger, potraviny, dětské hřiště, ale i zastávka autobusu Cukrovar Modřany.Platby:Nájemné: 36 500 Kč, garážové stání za poplatek 2000 KčZálohy na služby: 6 000 Kč, elektřina 1 100 KčVratná kauce: 56 000 KčK dispozici po domluvě.Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků/ nekuřáky.Pokud vás tato exkluzivní nabídka zaujala, neváhejte se na mě kdykoliv obrátit. Ráda se s vámi sejdu na prohlídce a byty vám ukáži.Pronájem bytu 3+kk Praha 4, Modřany, stav je uveden jako novostavba, osobní vlastnictví, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, který se nachází v 2. podlaží, z celkového počtu 7 podlaží, a nebo zkuste třeba, Byty 3+kk Praha 4, je vybaven či je k dispozici balkon, sklep, garáž, parkování, zařízeno částečně nábytkem, ve vybavení také naleznete telefon, internet, kabelové rozvody, elektro je zavedeno, a to 230V.3+kk apartment, Skanska projectWe offer for rent two brand new, luxurious apartments available 3+kk with a private garden or balcony, a garage parking space and a spacious cellar in the highly desirable location of Prague's Modřany in a newly completed project by the Skanska company.Disposition:The above-standard apartment has a floor area of 87 m2 with a balcony of 7 m2 and is located on the 2nd floor of the brand new building of the popular Cukrovar Modřany project. The equipment will include lighting, a custom-made kitchen unit with built-in quality appliances (induction hob, microwave oven and dishwasher, built-in hood, fridge, freezer).The unit is situated on a quiet side with a beautiful view of greenery. It has a living room with a kitchenette with access to a balcony, which is suitable for all lovers of peace and a beautiful view. Windows with electric external blinds add luxury to the apartment, reflect the sun and are comfortable for undisturbed sleep in both two separate bedrooms. Bathroom with bathtub, separate toilet with sink. A spacious storage room at the entrance to the apartment is another benefit that you can use here. The floors in the apartment are of high quality wood. A spacious wardrobe will be installed in the entrance hall. There is a garage and a spacious cellar. Security doors and the SmartHome system for a smart home are a matter of course. The building is secured by security cameras at the entrance to the garage and at the entrance to the house.The date of installation of the kitchen unit is already planned.For a clear idea of the layout of the apartment, I recommend taking a look at the attached floor plan, which is part of the photos.Localities:Today's Modřany is an abundance of sports activities in nature, but also all civic amenities. Near the house there is a bike path along the river, which is also suitable for long walks, LTC Modřany tennis courts, a football field. Schools and kindergartens, doctors' offices. Excellent connection to city transport. Right next to the house is the Pišinger cafe, grocery store, children's playground, as well as the Cukrovar Modřany bus stop.Payments:Rent: CZK 36,500, garage parking for a fee of CZK 2,000Deposits for services: CZK 6,000, electricity CZK 1,100Refundable deposit: CZK 56,000Available by appointment.The owner prefers applicants without pets/non-smokers.If you are interested in this exclusive offer, do not hesitate to