Nájem venkovské chalupy [180m2] s pozemkem na Šumavě, Spůle (u Vimperka)

Nabízíme dlouhodobý nájem stylové venkovské chalupy z roku 1890 v malebné vesničce Spůle u Čkyně. Dům prošel celkovou rekonstrukcí 2010 , je částečně podsklepený a sestává z obytného přízemí a obytného podkroví.
Chalupa je vhodná jak pro rekreaci tak i pro trvalé bydlení , pro odpočinek i pro milovníky sportů (lyžování, běžky, cyklostezka vede přímo kolem domu), sjezdovky na Zadově, běžkařské trasy). Základní občanská vybavenost / obchod….ve Čkyni – cca 4 km, v 7 km vzdáleném Vimperku je veškerá občanská vybavenost i kulturní památky, ve Volyni (7 km) klasické „prvorepublikové“ komplet renovované koupaliště.
Obytná část velikosti 3+1 o výměře cca [125m2] zahrnuje v přízemí velkou obytnou místnost k příjemnému posezení u kachlových kamen (vč. teplovzdušných rozvodů po domě), dále ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, WC a umyvadlem, vybavenou kuchyni a volnou místnost využitelnou jako spíž / komora.
V patře se nalézá další prostorná podkrovní místnost a koupelna se sprchovým koutem a WC. Ve sklepě studánka.
Neobytná část  o výměře cca [55m2] zahrnuje zvenčí přístupný sklad a stodolu. K dispozici je z objektu přístupný sklep se studánkou.
Vybavení objektu: Chalupa poskytuje základní vybavení : Kuchyňská linka (montáž plánována na září 2024),
Chalupa má podlahové topení, elektro-kotel.
Užitná plocha domu cca [180m2] , plocha obytná části [125m2] + stodola [40m2] + sklad [15m2].
Zahrada / pozemek o ploše cca [830m2]  je zatravněný s terasou a přímo navazuje na dům.
Přístup a příjezd: po obecní asfaltové komunikaci (celoročně).
Objekt je možno užívat k trvalému bydlení i k rekreaci.  Nemovitost je situována v klidné části obce, okolní objekty upravené, parkování možno na částečně zpevněné ploše před domem, vedle domu.
Topení ústřední podlahové (elektrokotel) a lokální TP (kachlová kamna). Ohřev vody elektrický boiler.
Inženýrské sítě: pitná voda z vlastního vrhu na pozemku zavedena do domu, kanalizace do jímky/vlastní ČOV. Elektrická energie V se samostatným měřením EON (přepis elektroměru na uživatele domu). V domě je možno připojit internet (O2). Energetická náročnost budovy / PENB – [F].
Občanská vybavenost a Parkování: základní občanská vybavenost ve Čkyni a Vimperku. Veřejná doprava (bus) je cca 1,8km.
Parkování je možné na pozemku (vyhrazené) pro 2 až 3 osobní auta.
Podmínky majitele objektu: objekt vhodný pro bydlení max 4 osob, nekuřáci, menší domácí mazlíček po dohodě ,  (podmínka majitele!). Objekt NENÍ vhodný pro spolubydlení či jakékoliv formy sdílení.
Majitel objektu si vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií!
Volné po dohodě od září/ říjen 2024 , prohlídky možné po předchozí dohodě.
Jedná se o dlouhodobý nájem (formou podnájemní smlouvy), objekt nelze pronajmou krátkodobě  (podnájemní smlouva minimálně 1 rok).

Nájemné: 16.500,-Kč/MĚS + EN ergie a služby (záloha na spotřebu individuálně podle počtu osob a způsobu intenzity využití objektu).
Bytová Jistina / Kauce:  28.000,-Kč /vratná při ukončení podnájmu/.
Provize RK: za zprostředkování podnájmu a sepsání nájemní smlouvy 18.000,-Kč.

Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře tel. +420  (Václava DRÁBOVÁ).
Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality České Budějovice.