1 room apartment of 54m² in Prague

**Braunerova ulice | Po kompletní rekonstrukci | Klidná lokalita u parku** Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a čerstvě zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v oblíbené části Prahy 8 Libeň. Byt zaujme kombinací moderního vybavení, klidného prostředí, výhledu do zeleně a výborné dostupnosti do centra města. Díky praktické dispozici a příjemné atmosféře je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající komfortní bydlení v širším centru Prahy. ## Dispozice bytu Byt nabízí: * prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, * samostatnou ložnici, * moderní koupelnu se sprchovým koutem, * samostatné WC, * praktickou komoru, * přístup na společný balkon v patře, * možnost využívání sdílené zahrady. ### Orientace bytu * obývací pokoj: západní orientace do klidného vnitrobloku, * ložnice: orientace do tiché ulice. Díky umístění bytu působí interiér velmi světlým, klidným a vzdušným dojmem. ## Moderní vybavení Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena kvalitními spotřebiči: * parní trouba, * varná deska, * myčka nádobí, * lednice s mrazákem, * dostatek úložných prostor. Další výhody: * nový úsporný plynový kotel, * moderní koupelna po rekonstrukci, * kvalitní podlahy, * čistý a udržovaný dům, * možnost využívání zahrady ve vnitrobloku. ## Lokalita Praha 8, Libeň Libeň se v posledních letech řadí mezi nejvyhledávanější části Prahy díky skvělé dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a množství zeleně. Byt se nachází v klidné ulici s minimálním provozem a příjemnou rezidenční atmosférou. ## Občanská vybavenost V okolí domu naleznete kompletní služby pro pohodlný každodenní život: ### Obchody a služby * supermarkety * menší obchody * lékárny * pošta * bankomaty * drogerie ### Restaurace a kavárny V pěší vzdálenosti se nachází: * moderní kavárny, * restaurace, * bistra, * podniky s venkovním posezením. ### Sport a relaxace * park Pod Korábem pouze 3 minuty pěšky, * cyklostezky, * fitness centra, * sportoviště, * běžecké trasy. Sdílená zahrada i blízkost parku vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek po práci. ## Dopravní dostupnost Velkou výhodou této lokality je rychlé spojení do centra Prahy: * tramvajová zastávka 1 minutu od domu, * metro B Palmovka dostupné za cca 2 minuty tramvají, * metro C Kobylisy cca 8 minut, * pohodlné spojení autem i MHD. Přestože je tramvajová zastávka velmi blízko, byt je situován mimo hlavní dopravní tah, takže zůstává tichý a klidný. ### Parkování * modré parkovací zóny přímo v okolí domu. ## Finanční podmínky **Nájemné:** 24 890 Kč / měsíc **Poplatky za provoz domu:** 1 690 Kč / měsíc **Energie (plyn a elektřina):** dle skutečné spotřeby **Kauce:** 2 měsíční nájmy **Provize RK:** nájem + DPH Energie budou po nastěhování převedeny na nájemce. ## K nastěhování **Volné od 1. 7. 2026** ## Kontakt **Můj domov REALITY .o.** **Makléřka: Lidiya Savynets** WhatsApp / Viber / Telegram **Pokud hledáte moderní bydlení po rekonstrukci v klidné části Libně s výbornou dostupností do centra a příjemným výhledem do zeleně, neváhejte nás Dispozice bytu:2+kk Podlaží v domě:2 Počet podlaží v domě:5 Celková podlahová plocha:51 m2 Druh objektu:cihlová Stav objektu:po rekonstrukci Vlastnictví:osobní Umístění objektu:klidná část obce Topení:Ústřední - dálkové